旅游綜合體
溫泉旅游綜合體——重慶萬州長灘森林溫泉度假區
發布日期：2015-08-15
重慶萬州長灘森林溫泉度假區夜景鳥瞰圖
一、項目概況
項目位于重慶市萬州區長灘鎮沙灘村，用地面積約760畝，其中磨刀溪河由西向東橫穿項目地，河流面積約為10公頃（150畝）。依托項目地旅游資源，以體驗式為主題，以主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態養生、溫泉理療、山居地產、鄉村旅游為主要功能，打造復合型的溫泉旅游度假綜合體。項目分三期建設，期限為5年，建成后將填補萬州及周邊溫泉度假的空白，成為萬州旅游新名片。
二、發展條件分析
1.區位分析
項目所在地區位獨特，是200公里半徑范圍內城市人口唯一超過80萬的中心城市。交通便利，緊鄰318國道，半小時車程即可抵達主城區和萬州機場，且去往利川市、恩施市較為便捷。
2.旅游資源分析
旅游資源類型豐富，人文資源、自然資源種類較為齊全，但是單體等級不高，與周邊資源同質化，全國性或大區域性的獨特性旅游資源幾乎沒有，因而，發展觀光旅游并不具備很強的比較優勢。
溫泉資源特色鮮明，發展潛力巨大，森林、溪水風光獨特，與周邊區縣旅游資源對比，綜合優勢較強，溫泉旅游占據核心地位。
3.旅游市場分析
萬州旅游市場基礎雄厚，旅游發展迅速，潛在區域客源市場以重慶和四川市場為核心，中遠程客源市場是以北京為代表的球渤海市場，以滬蘇杭為代表的長三角市場。
4. 區域競爭分析
重慶市周區溫泉旅游發展較為成熟，已經形成比較成熟的溫泉度假目的地，知名溫泉項目較多，對于本項目具有一定的參考借鑒意義。同時，在萬州所在的渝東北地區，溫泉旅游資源稀缺，溫泉旅游發展相對滯后，本項目應抓住機遇，打造具有主題與特色的溫泉度假地。
5.項目用地條件分析
項目地擁有良好且多變的自然環境，磨刀溪橫穿項目地蜿蜒流淌，河流南側北靠山地緩坡，山林繁茂，林相多變，中間地塊較為平坦，兩側為山地環抱，中間地塊建設適應性較好，河流北側為緩坡，濱水環境良好。
磨刀溪北部臨近村莊，現有房屋較多且未統一布局，地塊開放性較強，整體景觀易受村莊干擾。有過境長西路位于磨刀溪南側，東西貫穿項目地塊。
三、規劃理念與定位
依托項目地旅游資源，構建森林•易泉主題溫泉度假目的地，集主題溫泉、水上游樂園、森林度假、生態養生、溫泉理療、鄉村旅游多功能、一體化的、復合型的溫泉旅游度假綜合體。
規劃遵循“因地制宜”的原則，按照國際溫泉度假旅游的趨勢打造多功能復合型的旅游綜合體，營造一種新的休閑度假生活方式。重視地塊人文資源與溫泉文化的融合，通過長灘溫泉度假這一核心點帶動周邊長灘鎮等優良資源向景區的轉化，尤其是將長灘鎮建設成為具有獨特自然風貌、人文氣息、文化特色、民俗特色的旅游風情溫泉小鎮。
項目整合地塊旅游空間及資源，以生態山地森林、山谷溪流為載體，以主題性塑造度假產品，打造旅游、養生、度假一體化溫泉度假區，構建內容豐富、動靜結合、主題鮮明的產品體系。
重慶萬州長灘森林溫泉度假區水上游樂與休閑景觀帶（一河兩岸）效果圖
重慶萬州長灘森林溫泉度假區禪茶泉組合
重慶萬州長灘森林溫泉度假區無邊池效果圖
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