旅游綜合體
全新打造京津冀山地度假區——河北狼牙山國際山地旅游度假區
發布日期：2014-12-02
一、項目概況
項目位于河北省保定市易縣西部，總體規劃面積約158平方公里，依托五坨三十六峰大山地景觀，打造集紅色教育、山地觀光、山鄉休閑、河谷養生、溫泉滑雪休閑于一體的山地綜合旅游度假區。
二、資源評價
按觀光時代的旅游資源評價標準，狼牙山景區資源評價級別并不突出，自然資源相對富集。對比景區產品開發現狀，觀光產品中山岳類自然資源開發程度有待加強。
而在休閑度假旅游資源評價視角下，狼牙山有一項特級/五級資源和多項優良級/四級互補資源，資源富集，互補性高，具備打造頂級山地休閑度假區的資源基底。
| 旅游資源 | 資源類別 | 等級 |
| 五壯士事跡 | 精神資源、品牌資源 | 五級 |
| 狼牙競秀 | 品牌資源 | 四級 |
| 南天門 | 景觀資源 | 四級 |
| 五坨三十六峰大景觀 | 環境資源 | 四級 |
| 菜園、五勇村等山鄉組團及百花園、游樂園、滑雪場、溫泉等聯動產業（規劃范圍之外） | 產業資源 | 四級 |
| 蠶姑廟會、狼牙山登山節、山花節等節慶活動 | 社會資源 | 三級 |
三、發展條件分析
1.產業資源分析
紅色旅游資源豐度不夠，以事跡類為主，沒有實質的紅色遺址，產業轉化難度高；知名的紅色旅游資源限制了狼牙競秀、南天門地質奇觀、五坨三十六峰大景觀、菜園、五勇村等山鄉組團及百花園、游樂園、滑雪場、溫泉等特色旅游產品的發展，豐富的山地旅游資源未得到很好的開發，休閑度假產業相對匱乏。
2.區域競合分析
沿拒馬河形成十渡、野三坡、白石山周邊景區山水資源觀光的組合優勢，沿路“劫掠”了無水不歡的京津冀觀光客群；在冀中南地區，河北省已形成“以太行山為腹地、以西柏坡為代表的保定—石家莊—邢臺—邯鄲”著名京南紅色走廊。項目處于同類紅色旅游產品陰影區、與區域紅色旅游景區相比，競爭力一般。
3.市場問題分析
狼牙山景區對省外游客的吸引力不足，尤其是省外散客游客量所占比重太低，游客市場局限于省內，游客人均消費遠低于全國平均水平；狼牙山地區道路交通不完善，進入景區的公路交通不成體系，“最后一公里”的落后限制了游客可進入度，也使景區發展受限。
4.資源短板分析
核心觀光資源比較分散，景區獨特的溫帶喀斯特峰林地貌使得各核心資源在同一標高難以直接連通、溝谷地塊割裂分散，難以連片，成為景區觀光產品空間擴展和產業聯動發展的客觀阻礙；山水資源聯動不佳，而對黃河以北地區的山地觀光景區來說，山水組合態勢是景區發展的關鍵要素。
四、項目定位與策劃
以“燕趙英雄山，狼牙度假地”為主題定位，以五坨三十六峰大山地景觀為核心觀光吸引物，以中凱集團旅游產業基礎為產業依托，打造集紅色教育、山地觀光、山鄉休閑、河谷養生、溫泉滑雪休閑于一體的山地綜合旅游度假區，形成京津冀山地度假第一品牌、國家級山地旅游度假區。
按照核心觀光空間拓展，休閑度假產業聯動的規劃理念，規劃分為一個核心觀光區和九大休閑度假組團：五坨核心觀光區（狼牙大山地景觀核心觀光吸引中心）、沙嶺組團（山鄉主題休閑農場）、菜園組園（藝術山鄉旅游俱樂部）、石家統組團（生態山鄉）、南一門組團（紅色旅游小鎮）、南二門組團（民俗旅游小鎮）、甘河村組團（藍調水鄉）、西門組團（河谷養生小鎮）、五勇村北坡（滑雪度假小鎮）、中凱休閑組團（主題游樂度假區）。
菜園組園——藝術山鄉旅游俱樂部：利用菜園村有利的自然環境和產業區位優勢，引入國外“鄉村俱樂部”度假產品理念，打造面向特定消費群體的俱樂部式中高端山鄉度假聚集區。
南一門組團——紅色旅游小鎮：延續傳統入口功能，集游客接待中心、住宿、餐飲、娛樂、農家休閑旅游、觀光旅游于一體，打造綜合性旅游度假服務中心功能片區；同時，承接狼牙山紅色文化、英雄文化，為景區“燕趙英雄山”的主題定位提供產品支撐。
甘河村組團——藍調水鄉：發揮甘河村水源優勢，基于山水組合的優勢環境基底，打造水岸休閑業態。
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